À Nanterre (Hauts-de-Seine – 92), WKH Ingénierie est intervenu en tant que bureau d’études structure pour accompagner la surélévation et l’extension d’une maison individuelle rue des Ombraies. Ce projet, déposé en déclaration préalable en 2023, vise à créer un étage fonctionnel supplémentaire tout en valorisant le bâti existant.
Le contexte et le problème
Le propriétaire souhaitait gagner de la surface habitable par surélévation de la toiture de sa maison individuelle. Ce type d’opération implique de vérifier que la structure existante — murs, planchers et fondations — est en mesure de supporter les charges supplémentaires induites par la transformation. Le projet devait également s’inscrire dans le respect du PLU de Nanterre, avec une hauteur maximale imposée à l’égout et au faîtage. Une intégration architecturale harmonieuse et une amélioration de l’isolation étaient également attendues.
Le diagnostic et les calculs
WKH Ingénierie a conduit une analyse structurelle complète du bâtiment existant :
- Diagnostic structurel de l’ouvrage en place
- Vérification de la capacité porteuse des murs, planchers et fondations existants
- Analyse des descentes de charges après transformation
- Dimensionnement des éléments porteurs nécessaires à la surélévation
- Prise en compte des ouvertures de toiture, notamment les fenêtres de type Velux
La solution retenue
L’étude a permis de définir les éléments porteurs adaptés à la création du nouvel étage. La nouvelle toiture est réalisée en tuiles mécaniques rouges, assurant une intégration cohérente avec l’existant. Les solutions techniques retenues visent à garantir stabilité, sécurité et durabilité de l’ouvrage transformé, dans le respect des contraintes réglementaires et des normes en vigueur.
Pourquoi faire appel à un bureau d'études structure pour une surélévation ?
Une surélévation ajoute des charges sur une structure existante qui n'a pas été conçue pour cela à l'origine. Un bureau d'études structure vérifie que les murs, planchers et fondations peuvent supporter ces nouvelles charges, et dimensionne les renforcements éventuellement nécessaires pour garantir la sécurité de l'ouvrage.
Quelles démarches administratives sont nécessaires pour surélever une maison ?
Selon l'ampleur des travaux et la superficie créée, le projet peut relever d'une déclaration préalable ou d'un permis de construire. Le PLU de la commune impose également des règles à respecter, notamment en matière de hauteur maximale. Il est conseillé de se rapprocher de son mairie et de son architecte ou maître d'œuvre pour définir la procédure adaptée.
Combien de temps dure une étude structurelle pour ce type de projet ?
La durée varie selon la complexité du bâtiment existant et l'étendue des travaux envisagés. Le bureau d'études adapte son planning aux besoins du projet et aux délais imposés par les démarches administratives en cours.
