Diagnostic structure et étude de faisabilité pour la réhabilitation d’un bâtiment ancien à Bruyères-sur-Oise Bruyères-sur-Oise

Mission de diagnostic structure

Les investigations réalisées par notre bureau d’études structure ont permis d’établir un état sanitaire complet du bâtiment afin d’anticiper les travaux de réhabilitation et de sécurisation.

• Inspection des murs porteurs en maçonnerie de pierre.
• Analyse des planchers bois existants.
• Contrôle visuel de la charpente traditionnelle.
• Diagnostic des façades et des éléments de rive.
• Évaluation des désordres liés à l’humidité.
• Étude de compatibilité avec le projet d’extension.
• Préconisations techniques pour la phase PRO.

Constats réalisés lors de l’expertise

L’inspection a mis en évidence une structure ancienne globalement stable composée de murs porteurs en pierre hourdés au mortier et de planchers en bois traditionnels. Plusieurs désordres ont toutefois été observés, notamment des joints de maçonnerie dégradés, des fissurations localisées et des reprises anciennes nécessitant une surveillance particulière.

Les ouvertures existantes disposent de linteaux en bois présentant des traces d’humidité et un vieillissement naturel. Les planchers nécessitent une vérification de leur capacité portante afin de supporter les nouvelles charges liées à l’exploitation du futur équipement public.

Les combles révèlent également des infiltrations anciennes ayant provoqué des dégradations localisées de la charpente et des éléments de couverture. Les dispositifs d’évacuation des eaux pluviales présentent plusieurs dysfonctionnements favorisant les remontées d’humidité dans les maçonneries.

Préconisations structurelles

À l’issue du diagnostic, WKH Ingénierie a défini plusieurs recommandations techniques permettant de garantir la pérennité du bâtiment avant sa transformation.

• Reprise des joints de maçonnerie au mortier de chaux.
• Réparation des zones dégradées des murs en pierre.
• Réfection complète de la toiture et des ouvrages de zinguerie.
• Traitement des infiltrations d’eau.
• Vérification et renforcement éventuel des planchers bois.
• Mise en place d’un joint de dilatation entre le bâtiment existant et l’extension.
• Contrôle des fondations conformément à l’étude géotechnique.

Étude de structure du projet d’extension

En complément du diagnostic, notre bureau d’études a réalisé l’avant-projet structure (AVP) permettant de dimensionner les nouvelles fondations superficielles, les semelles isolées, les longrines ainsi que les éléments porteurs destinés à l’extension du bâtiment. L’étude prévoit une dissociation structurelle entre l’existant et les nouveaux ouvrages afin de limiter les risques de fissuration et d’assurer un comportement mécanique indépendant.

Caractéristiques du projet

Projet

Réhabilitation d’un ancien bâtiment ferroviaire en France Services

Localisation

Bruyères-sur-Oise (95)

Maître d’ouvrage

Commune de Bruyères-sur-Oise

Mission

Diagnostic structure et étude d’avant-projet structure (AVP)

Prestations réalisées

Diagnostic des maçonneries, étude des planchers bois, analyse de la charpente, conception des fondations et étude de l’extension

Type d’ouvrage

Bâtiment ancien en maçonnerie de pierre destiné à devenir un établissement recevant du public (ERP)

Pourquoi réaliser un diagnostic structure avant une réhabilitation ?

Avant toute rénovation lourde ou changement de destination d’un bâtiment ancien, il est indispensable de réaliser un diagnostic structure. Cette expertise permet d’identifier les pathologies existantes, de vérifier la capacité portante des ouvrages et d’adapter les renforcements nécessaires aux nouvelles contraintes d’exploitation.

Grâce à son expertise en calcul de structure, diagnostic des bâtiments anciens et conception d’ouvrages neufs, WKH Ingénierie accompagne les collectivités, architectes, maîtres d’œuvre et particuliers dans leurs projets de rénovation, d’extension, de changement d’usage et de mise aux normes ERP partout en Île-de-France.